Zentralisierte Klimaanlagen haben oft ein Problem mit Überkühlung, wenn sie in der Übergangszeit und im Winter kühlen müssen. Durch die Verwendung eines energieeffizienten Kühlverfahrens mit einem Luftkondensator und einem Wasserspargerät können eine Menge Energie und Wasser eingespart werden. Es wird eine Betriebsstrategie für das zentrale Klimaanlagensystem mit einem überlagerten Luftkondensator und einem Wasserspargerät vorgestellt und Betriebskontrollpläne für verschiedene Jahreszeiten festgelegt. Die Fallanalyse zeigt, dass ein Direktklimaanlagensystem mit einem Luftkondensator mit einem Wasserspargerät möglich ist. Das System läuft stabil, das Management und die Steuerung sind einfach, und der Energiespareffekt ist offensichtlich. Die Investition in die Systemrenovierung kann sich kurzfristig auszahlen und hat gute soziale und wirtschaftliche Vorteile.